軽井沢で不動産・別荘のことなら株式会社リゾートホーム

定年を迎えられた方やご家族でゆっくり過ごせる場所が欲しい方。
あるいは、軽井沢で別荘を持つというステータスを夢に持つ方も多いかと思います。
しかし、そんな理想とは裏腹、価格が明確になるにつれ、より現実的な物件探しに変わってしまう方も同時に多いようです。


そんな方に朗報があります。
軽井沢の別荘が、手の届く価格、自分好みの物件、で夢のスローライフを実現できます。
なぜなら、中古物件という選択肢があるからです。
おそらく、中古物件と聞いて、あまり良くないイメージを思い浮かべた方も多いかと思います。


例えば、いかにも利便性の悪い物件といったような感じがする印象をお持ちの方はいらっしゃるかもしれません。
確かに昔はそんな物件が当たり前のように存在しました。
しかし、今の時代ではそんなことはありません。
そこで今回は、軽井沢に特化した不動産会社である弊社についてご紹介します。

◆株式会社リゾートホームができること

弊社には軽井沢に熟練した圧倒的な強みとなるサポート体制が備わっています。
旧軽井沢、南ヶ丘・南原、南軽井沢、中軽井沢北、中軽井沢南、追分エリアの土地・建物を扱っており、様々な価格帯の物件を紹介できます。
また、リゾートホームでは、土地を取得されたお客様や、建て替えをされるお客様を対象に、資金計画のご相談、設計・施工会社のご紹介をいたします。

◆中古物件で高まる可能性

中古物件を選択することで、新築を購入する場合と比較して最大半額以下で手に入ることがあります。
ということは、そこで浮いたお金でリフォーム工事をして、あなた好みの別荘にすることが可能になります。


そもそも中古物件に抵抗のある方は、立地はいいが内装に納得いかないという理由が多いようです。
どうしても気になる部分や水まわりなどは、浮いたお金でリフォームしてしまいましょう。
そうすれば、あなただけのオリジナルな別荘ができあがります。

◆購入後もあんしんな圧倒的サポート力

不動産の購入は人生でもかなり重要な事項です。
そのため、購入後であっても様々な不安を抱える方も少なくないかと思います。
「購入後の管理」、「ランニングコスト」など、どんな方にも不安はあるものです。
リゾートホームでは、そんなあなたの不安を一つ一つ丁寧に解消してくれる、軽井沢を熟知したプロのスタッフによるサポート体制が備わっています。


軽井沢で中古物件という選択肢を選ぶことで、軽井沢に別荘を持つ可能性は圧倒的に高まります。
是非、参考にしてみてください。

「軽井沢で別荘を持ちたい。」
このようにお考えの方もいらっしゃるかと思います。
軽井沢は、ブランド力のある有力な別荘地です。


しかし、軽井沢の中でも、どのエリアで、どんな物件にするのか、それぞれで特徴は異なります。
このことを理解していないと、あなたがほんとに理想とする物件は見つかりません。
せっかく軽井沢に別荘を持つのであれば、購入する際の注意点やそのコツを抑えて、慎重な判断を下すようにしたいですね。

◆傾斜地か、平坦地か

この違いで物件の価格は変動します。同じような立地であっても傾斜地よりも平坦地の方が高くなります。
なぜなら、傾斜地の場合、眺めがよく、プライバシーを守りやすい、解放感を得られるというメリットがありますが、庭として使える部分が限られ、更に基礎工事に費用がかかってしまうからです。


一方、平坦な土地は傾斜地ほど基礎工事に費用はかかりませんし、庭や駐車場も自由にできます。
限られた予算で人気エリアに別荘を持つ場合には、傾斜地も選択肢として考えておく必要がありそうです。
こちらは価格帯が気になるという方にとっては特に、重要な注意点ですね。

◆諸経費

エリアによっては管理料が多大になることもあるので、前もって確認されることをお勧めします。
私設水道であればその加入金と年間使用料、本下水でなければ浄化槽の維持管理費がかかります。
また、近隣の住民がどんな方か、ゴミ処理はどうなっているのかについても要確認です。
なお、中古の場合はリフォームをしっかりと見据えて予算を組むようにしましょう。


なぜなら、雨漏りなどで木部が腐食している場合や、給排水設備の交換など大規模なリフォームが必要になる場合があるからです。とは言っても、新築で買うよりも最大で半額程度のお金が浮いているはずなので、ちゃんとしたリフォームは初期投資として納得できることでもあります。


このように、手間や費用が掛かるのは確かですが、別荘は資産としての価値を発揮します。
そのため、別荘はお金がやたら出て行くものだと一概に言うことはできません。
資産としての別荘をお考えの方は、他の記事で詳しく書いていますので是非、そちらも御覧ください。


軽井沢には他の地域と違う条例や建築基準があります。
別荘を購入する際は不動産会社だけではなく、自治体でも情報収集することをお勧めします。
また、リゾートホームには圧倒的に安心できる、軽井沢を熟知したスタッフが揃っております。
気軽にご相談ください。

圧倒的なブランド力を誇る軽井沢で、リゾートを満喫したいとお考えの方も多いかと思います。
そこで今回は、軽井沢のリゾートでできることを目的別にご紹介します。

◆ゴルフ

軽井沢は、数多くのゴルフ場があることでも有名です。
軽井沢は自然が多いため、雄大な浅間の眺めや爽やかな高原の雰囲気を楽しみながらプレーできるリゾートコースとなっています。
毎日の忙しい生活と離れた豊かな自然を感じてゴルフができる。
これがゴルフ好きの方にとっては最高のひとときとなりますね。

◆温泉

軽井沢には「美食」や「良質なおもてなし」で有名な温泉が充実しています。
駅から近いものも多く、利便性も高くなっています。
もちろん宿泊することも可能です。

◆自然

軽井沢には豊かな自然があふれています。
なかでも散歩ができる程度の小山が多いため、適度な運動やリフレッシュをしたいときにはかなり快適な環境です。

◆ショッピング＆観光

軽井沢には、ショッピングモールや魅力的な建造物など人気なスポットがたくさんあります。
有名な軽井沢プリンスショッピングプラザだけでなく、旧軽井沢銀座やツルヤ周辺も要チェックです。
ショッピング好きや軽井沢のまちを満喫したいとお考えの方にはぴったりですね。

◆料理

軽井沢には高評価のレストランがたくさんあります。
価格帯も幅広く、あなたに合ったレストランがきっと見つかるでしょう。


また、軽井沢ではその良好な気候を活かした新鮮な野菜ブランドがあることも有名です。
そのため、軽井沢の野菜を自分でお料理する楽しみかたもあり、独自の価値があって良いですね。
グルメな方やお料理好きな人にはぴったりですね。

◆別荘や定住という選択肢

今までリゾートとしての軽井沢をご紹介しましたが、ここで少し方向を変えて、別荘地や定住地としてのお話もしておきます。


理由は、すでにお気付きの方もいるかと思いますが、軽井沢はリゾート地としてだけでなく、スローライフにぴったりな要素が十分にあるからです。
趣味を楽しみ、家族でゆったりした時間を過ごすライフスタイルを考えてみることをオススメします。
軽井沢で別荘をもつことや定住することに興味を持たれた方は、他の記事でも詳しく書いているので是非、そちらも御覧ください！

「軽井沢で夢の別荘を持ちたい！」
そんな夢がついに叶うことのできるあなたを、だれもが羨むことでしょう。
でも、少し待ってください！せっかく軽井沢に別荘を建てるなら、
みんなに自慢できて、自分やご家族の好みの別荘を建てたいですよね。
そのためには、前もってしっかりその注意点やコツを知る必要があります。

　

◆立地

同じ軽井沢であっても、交通機関や人気スポットへの近さに応じて価格が変動しています。
周辺の施設が充実していると、それに比例する形で価格が高くなる傾向があります。
一方、観光地があまりない場合や交通アクセスが悪い場合は、
地価が全体として均一になっている影響でどこを選んでもあまり価格が変わらず、
土地の価格はほとんど面積に比例しています。
また、広くても安い土地もありますが、詳細を調べてみると森林を伐採しなければならなかったり、
傾斜が大きいため、建てる前に大掛かりな基礎工事が必要になったり、
土地が道路に面していないために私道を用意しなければならなかったりする物件もしばしばあります。
土地が安い理由はそれなりにあることが前提のようですね。
そのため、意図していなかった費用が出てくる場合もあります。

　

このような点は、土地を購入するときには注意しなければなりません。
アクセスが良く、観光地が多いのは旧軽井沢、南ヶ丘・南原エリアで、
その反対は南軽井沢、追分エリア、その中間ぐらいが中軽井沢エリアになります。
土地や別荘の値段も前から順に上昇する傾向にあります。

　

◆道路の種類

道路には公道と私道があります。更に公道は国道・県道・町道などに分けられ、
私道であれば位置指定道路・既存道路・みなし道路などに分けられます。
道路によっては通行承諾やセットバックが必要なケース、通行料が必要なケースなどありますので
敷地が接する道路の種類や管理者、除雪対象道路かなど確認しておくとよいでしょう。

　

◆別荘の目的

別荘を持とうと決断した際にはこのように利用したいという明確な目的があると思います。
家族とゆったり過ごす、趣味に没頭するその目的は何でもいいのですが、
それらが実現できる別荘でなければ、別荘を所有する意味がわからなくなることがあります。
例えば、別荘地でスキーを楽しみたいなら雪山のある場所、海に潜りたいなら南の海辺、
温泉が好きなら温泉地を選ばなければなりません。
あるいは、短期の滞在だけが目的ということであれば、自然豊かではあるが、
お店がほとんどないような奥地であっても問題はないでしょう。
要するに、自分の趣味嗜好や別荘・セカンドハウスの利用目的に合わせて条件を
ピックアップすることが重要です。
気候や周辺の環境は、別荘を持ってからでは変えられません。
ここが重要なポイントです。これらが当初の目的に沿った形であることが絶対条件です。

　

今回は軽井沢で新築の別荘を建てる方に向けて、
購入の際の注意点やコツについてご紹介しました。
是非、参考にしてください！

　

　

　

　

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「軽井沢に別荘を持つことがステータスであり、夢である」
別荘地として有名な軽井沢。このようにお考えの方も多いかと思います。
そこで今回は、軽井沢で別荘を持つと、実際にどんな過ごし方ができるのかをご紹介します。
今回はサイクリング好きの人に特化した形でお話しします。
「何故、軽井沢でサイクリングなの？」とお考えの方も多いかと思います。

　

しかし、そこには明白な理由があります。
なぜなら、軽井沢には絶好のサイクリングスポットがたくさんあるからです。
軽井沢を別荘地にとお考えの方にとって、
より軽井沢での別荘暮らしをイメージするための助けになればと思います。

　

◆軽井沢駅&旧軽井沢周辺

古くから欧米文化が根付いていることや、避暑地としても人気のエリアで、
程よく近い場所に見所が集まっています。
そのため、サイクリングするなら、旧軽井沢エリアがオススメです。
お店も老舗から新しいお店まで幅広くあり、少し移動すると、雲場池や旧三笠ホテル、
その他の美術館などの施設に行くことができます。

　

◆雲場池（くもばいけ）

こちらは、軽井沢を代表とする景勝地のひとつ「雲場池」。
軽井沢の六本辻近くに存在する由緒ある池です。
冬に白鳥が羽を休めているところを目撃した外国人観光客が
「スワンクレイク」と呼んだことから、今でもその名が愛称として定着しています。
池を取り囲む森は四季折々の景色が楽しめます。
さらに、周辺に点在する外人墓地や美術館等の施設も充実しており、
軽井沢でも人気の観光コースとなっています。

　

◆三笠通り（みかさどおり）

「三笠通り」は、旧軽ロータリーから旧三笠ホテルを繋ぐ約２㎞の緑のトンネルです。
天気のいい日は清々しい風と木漏れ日を感じられますし、
さらにアーチ状に広がる緑は強い日差しを遮ってくれるため、夏でも快適に走れます。
サイクリングの際には是非とも通っておきたいトンネルです。
そして、トンネルを抜けた先にある美しい建物は三笠ホテル。
こちらは上流階級の社交場、軍の施設などに利用された経験をもつようです。
見ているだけでも多くの歴史が感じられるような、由緒ある作品とも言えるでしょう。

　

◆旧軽井沢銀座通り

サイクリングに夢中になると、途中で小腹が空きますよね。
このエリアでは、江戸時代初期に開業した、
とても古い歴史のある旅館があることでも有名ですが、
実はパンやアイスを売っているお店も数多に存在しているようです。
車だとかなり混み合うこのエリアも、サイクリングであれば余裕を持って楽しめます。
自転車はお店の方にお願いするとお店や旅館の入り口脇に停めさせてもらえるようなので、
駐輪所探しにも困らず安心ですね。

　

◆まとめ

　軽井沢ならではのサイクリングの楽しみ方がおわかりいただけたと思います。
軽井沢駅から銀座周辺にはレンタルサイクル屋さんがあります。
別荘を持つ前に軽井沢周辺を見ておきたいという方にもオススメです。
是非、参考にしてみてくださいね。

　

　

　

　

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