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軽井沢の別荘

土地だけで数億円!?高級別荘地、旧軽井沢をご紹介します【軽井沢の別荘】

2019年06月03日 Writer:りぞぱぱ

どうもみなさん、りぞぱぱです。久しぶりの投稿となります。

お客様から「軽井沢はどこのエリアがいいの?」

「物件の相場が分からない」という声をよく耳にしますので、

各エリアについて少し掘り下げて書いていこうと思います。

 

さて、第1回は軽井沢で最も有名な「旧軽井沢」についてご紹介いたします。

 

旧軽_写真_編集済.jpg

 

◆旧軽井沢

旧軽井沢は別荘地軽井沢の原点といえる場所で、避暑地として120年以上の歴史を刻んでいます。

長い年月を経ても変わらず愛され続けている場所で、

代々別荘を受け継いでいるという方もいらっしゃいます。

「軽井沢といえば旧軽井沢だよね」と言われるほど有名なエリアですので、

別荘を探しているお客様はまずは旧軽井沢から物件を探す方が多いです。

 

・相場

物件の価格は軽井沢の中でもっとも高く、土地だけで数億円にのぼることもあります。

一番人気の鹿島の森は一坪40~60万円、万平通り付近は一坪約40~50万円

その他の土地でも一坪30~40万円となります。

山手の傾斜地でしたら坪単価は数万円とお求めやすい場所も出てきますが、

一般的にイメージされている旧軽井沢の物件とは違った印象になる可能性が高いです。

あくまで目安ですが、多くの人が思い浮かべているような旧軽井沢の土地であれば、少なくとも

7,000万円以上のご予算を確保する必要があります。

ごく稀に、平坦でそこまで価格が高くない物件が見つかることもありますが

数年に1度あるかないかですので、辛抱強く探せるかどうかが問題です...。

 

・環境

旧軽井沢の自然は軽井沢の中でも群を抜く美しさです。

特に、独特の雰囲気を醸し出す森林と苔に魅了される人が多く、

自然の美しさと街並みが別荘購入の決め手となることもたいへん多いです。

また、旧軽井沢には数多くのレストランやカフェがありますので、

気軽に出歩くことができるのも人気の理由です。

 

ただし、別荘を持った際に一つ難点になることがあります。

それは、旧軽井沢は湿気が多いということです。

常緑の大きな木々に囲まれ風が抜けにくいため、湿度が高くなりやすく、

他のエリアと比較すると別荘の手入れが余分にかかる可能性があります。

別荘購入後のメンテナンスや維持費が気になる方は

ほかのエリアもご検討された方がいいかもしれません。

 

・別荘なのか定住なのか

旧軽井沢に定住をするという方は、それほど多くありません。

先ほどご紹介したように湿気が多いということも理由の一つですが、

価格が高いことや生活の中心になるようなお店が少ないことも定住向きではない理由に挙げられます。

別荘として休日に利用するのであれば、近くのカフェやレストランで食事をし

旧軽井沢銀座通りや軽井沢駅近くで観光をするといった理想的な過ごし方ができますが、

定住となるとスーパーや薬局などの生活用品が買えるお店が近くにあった方が便利かと思います。

定住をお考えのお客様は、生活の中心である中軽井沢や湿気の少ない追分など

軽井沢の中でも暮らしやすい場所をお勧めします。

 

・さいごに...

今回は旧軽井沢エリアの相場や環境などご紹介させていただきましたが、

旧軽井沢そのものが"軽井沢ブランド"といっても過言ではないくらい高級な別荘地になります。

価格も暮らし方も別荘色が強いためご購入をお考えの方は

別荘の使い方や暮らし方に関してもあらかじめご検討されることをお勧めします。

次回は追分についてご紹介します。

 

 

 

<旧軽井沢のおすすめ物件>

旧軽井沢の雰囲気とパノラマビューを愉しむ高級リゾート【37,200万円】

圧巻の1009坪 !! 苔庭平坦地 ! テニスコート付きです☆【45,500万円】

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リゾートホームが選ばれる理由

リゾートホームが選ばれる理由~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

軽井沢エリアでご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では1000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、500万円前後の物件もあります。土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にもお答えできます。

別荘づくりを一からサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

買い換え時のお手続きも気軽に相談可能

査定から売却までの流れがスピーディー すでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。 媒介(仲介)契約の内容について 媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

使いやすい不動産検索機能

将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「自社分譲物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

SNSで最新の物件情報を発信

株式会社リゾートホームではBLOGfacebookなど、SNSのアカウントを開設しております。公式サイトよりも早く耳寄りな不動産の情報をアップすることもありますので、ぜひご活用ください。

資料請求も可能

弊社では多忙な方や、現地にすぐ足を運べない方の為に、不動産情報を記載した資料をお配りしております。右上の「資料請求内容の確認」から資料請求の申し込みフォームへ移行することができます。フォームでは種別(土地か、戸建てか)、使用目的(別荘か、店舗か)、そして予算やご購入される時期を入力していただくことで、弊社がお客様に合ったベストな資料をお送りします。 また、具体的な購入予定はないけれど、弊社への相談を希望される場合もお気軽にメールにてお問合せください。

リゾートホームにおまかせください!

不動産会社は日本全国にありますが、軽井沢エリアに限って言えば、物件数やサポートの手厚さという点でどこの会社にも負けない自信があります。終の棲家や束の間の癒し空間となる別荘など、お客様に合ったベストな物件を提案致します。ぜひお気軽にご相談ください。

株式会社 リゾートホーム 
〒389-0102
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-11
TEL 0267-42-8775/FAX 0267-42-8685
(軽井沢駅より徒歩7分/駐車場ございます)

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