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別荘はメンテナンスが重要?軽井沢の別荘で必要なメンテナンスのポイントとは

2020年07月31日 Writer:りぞぱぱ

どうも、みなさん。りぞぱぱです。
軽井沢に別荘を持ちたいと考えている方で、
別荘のメンテナンスについてお悩みの方は多いようです。

 

メンテナンスをしていない別荘は劣化が早く、
将来の別荘売却がスムーズに進まない可能性が高いです。
今回のブログでは軽井沢の別荘のメンテナンスについて解説致します。

 

メンテナンス必要?_20200731.jpg

 

□別荘メンテナンスのメリット

【状態の良い別荘で過ごすことが出来る】
定期的に別荘のメンテナンスを行うことによって、
状態の良い別荘で過ごすことができます。
また、別荘を留守にしている期間のトラブルに早く対処することが出来ます。

 

【将来の別荘売却がスムーズになる】
メンテナンスをしていることによって、将来、別荘売却をする際に
スムーズに売却ができる可能性があります。

 

□メンテナンスをしていない別荘の劣化が早い原因について

メンテナンスを怠ると別荘の劣化が早く進んでしまいます。
その大きな原因は3つあります。

 

【1】換気が不十分
別荘に住んでいれば、窓や扉を開けるので定期的に建物内の空気が入れ換えられます。
しかし、長期間別荘を利用しなければ空気の入れ換えは行われません。
空気の入れ替えが行われないと、建物内に湿気がこもってしまうので、
壁材の劣化を早めてしまいます。

 

【2】掃除が不十分
掃除が定期的に行われないと、室内にはホコリが溜まり、
屋外では落ち葉が溜まります。
軽井沢は湿気が多いので、こういった汚れが原因で
カビが生えてしまうことがあります。

 

【3】補修が後回しになりがち
屋根、外壁、ウッドデッキは雨風にあたることによって、
どうしても色褪せや傷みが目立ってしまいます。
気が付きやすい部分なのですが、
補修が後回しになりがちな部分でもあります。
ドア、網戸、サッシなどの歪みも後回しになりがちです。

 

別荘の劣化を完全に防ぐことは難しいですが、
上記のポイントを対策をすることによって、ある程度対策ができます。
積極的に掃除や換気、湿気対策を行いましょう。
また、留守にする期間が長くなる場合、時間を作ることが難しい場合は
別荘管理を検討するのもおすすめです。

 

□メンテナンスは5年に1回 : 別荘管理は1年に数回

屋根、外壁、ウッドデッキなどの点検、補修を行う別荘メンテナンスは、
多くの場合は、5年に1回程度で十分だと言えます。

 

また、定期的な換気や掃除、建物内外の点検を行う別荘管理は、
1年に数回程度で十分でしょう。

 

ただし、別荘メンテナンスも別荘管理も
別荘の状態や周辺環境によって頻度やタイミングは変わります。
また、提供している企業によってサービス内容や相場が大きく変動しますので、
ご自身にあったサービスを検討することをおすすめします。

 

□まとめ

別荘のメンテナンスはとても重要です。
ご自身が快適に過ごすためにも、将来の売却をスムーズに行うためにも
定期的なメンテナンスを行いましょう。

 

リゾートホームでは軽井沢の中古別荘の売却を行っています。
別荘の売却についてお困りのことがございましたら
お気軽にご相談下さい。

 

 

 

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軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

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