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軽井沢の別荘を長く綺麗に保つ!管理・メンテナンスの頻度とポイント

  • 最終更新日:2020.11.28
  • 公開日:2020.11.28Writer:りぞまま

みなさん、こんにちは!りぞままです。

 

別荘の管理やメンテナンスでお困りの方はいらっしゃいませんか。
どれくらいの頻度で行えば良いのか、
どこの部分の管理やメンテナンスすればいいのか、分からないこともあるでしょう。
そこで今回は、別荘の管理・メンテナンスについてご紹介します。

 

別荘管理やメンテナンスの重要性、メリットを知りたい方は「別荘はメンテナンスが重要?軽井沢の別荘でメンテナンスを行うメリットとは」もご覧ください!

 

 

管理メンテナンス_20201128.jpg

 

 

 

 

別荘は管理・メンテナンスが重要!○○で簡単な対策を!

まずはじめに、別荘の管理には2種類あります。
別荘メンテナンスという本格的な補修・清掃作業を行うものと、
掃除や換気など簡単な作業を行う別荘管理です。
両者は明確に区別がされているわけではありませんが、
イメージとしては自分で出来る作業が別荘管理サービス、
専門的な技術や知識が必要な作業が別荘メンテンナンス、
と思っていただければ大丈夫です。

 

別荘の寿命は管理やメンテナンスによって延びたり縮んだりします。
外観は気候や環境に左右されますので、
汚れてしまうのは仕方がありませんが、
室内は日ごろの生活や掃除によって劣化を防ぐことができます。
ここでは別荘の劣化を防ぐための3つのポイントをご紹介します。

 

 

1-1.換気がしやすい部屋づくりをする

換気や除湿は湿気の多い軽井沢ではとても重要なポイントです。
湿気が溜まると、カビの原因になりますし、壁材や家具を痛める原因にもなります。
別荘利用中は1日に数回換気ができますが、
長期間不在にする際には、下野箱や押し入れの扉を開けたり、
除湿器を設置するなど湿気対策を行いましょう。

 

 

1-2.こまめに掃除をする

別荘利用中はそこまで気にする必要はありませんが、
別荘を留守にする前には、しっかりと掃除をしましょう。
特に、水分やホコリ、チリはカビが増える原因になります。
水回りやホコリが溜まりやすい部屋の角や隙間はきれいになっているか
必ずチェックしましょう。

 

また、別荘は長い間使っていないと、虫が侵入する可能性があります。
多少は仕方がありませんが、
虫が苦手な方は数か月に1回、管理の依頼をすることをお勧めします。

 

 

1-3.できるだけシンプルな部屋にする

人それぞれ理想の別荘像があると思いますが、
管理・メンテナンスがしやすいかという観点だけでみると、
物をたくさん置くことはあまりお勧めしません。

 

物がたくさんあると、汚れが溜まりやすいですし、
カビなどの発生に気が付かないこともあります。
また、将来の別荘売却の際にも、処分費用や引っ越し費用が必要になりますので、
できるだけ物は少ない方が良いでしょう。

 

 

別荘の劣化を防ぐためには、普段の行動や心がけが大切です。
ここでご紹介した3つのポイントは、誰でも簡単にできますので、
ぜひ実践してみてください。

 

 

 

どれくらいの頻度でメンテナンスをすれば良いのか

では、どれくらいの頻度で別荘の管理やメンテナンスをすれば良いのでしょうか。

 

管理やメンテナンスの頻度は
別荘の状態や周辺環境に左右されますので、
一概に言えませんが
一般的には、屋根や外壁、ウッドデッキの点検、補修を行うような
メンテナンスの場合は5年に1回ほどで問題ありません。
状態に合わせて塗装や補修を行いましょう。

 

換気や掃除、庭の手入れなどの別荘管理の場合には
最低でも1年に1回行っておきましょう。
頻繁に別荘を利用する方は心配ないと思いますが、
年に数回しか利用しない方は、
不具合に気が付かない可能性が高いため、
別荘管理を依頼することをお勧めします。

 

 

 

別荘管理・メンテンナンスに役立つお勧めの設備3選

1章で別荘の管理の簡単な方法を3つご紹介しましたが、
ここではお勧めの設備をご紹介します。

 

 

3-1.湿気には連続排水除湿機やルームドライヤー

湿気対策には24時間365日、換気や除湿が可能な設備がお勧めです。
連続排水される除湿機やルームドライヤーはシンプルなものが多いので、
別荘の雰囲気を壊すこともありません。

 

また、除湿機の設置だけでなく、下駄箱や押入の戸を開けっ放しにしたり、
水回りの水滴を拭いたりと、
徹底的に湿気のたまり場と空気の通り道を作ることによって、
より効果的にカビ予防ができます。

 

 

3-2.虫には、網戸用隙間テープと水栓・排水口のフタ

虫の侵入経路は網戸や玄関、排水口だといわれています。
玄関は人の出入りと一緒に虫が入ってしまいますので、
対策が難しいですが、
網戸と排水口は簡単に防ぐことができます。

 

網戸には網戸用隙間テープという100円ショップでも買えるグッズがお勧めです。
キッチンや浴槽は付属の水栓や排水口のフタをしておきましょう。

 

 

3-3.庭の雑草には防草シート

雑草が気になる玄関や庭は防草シートがお勧めです。
防草シートというと、黒や緑など、
別荘の見た目にミスマッチなのではないかと
心配になるか方もいらっしゃると思いますが、
防草シートの上に砂利や人工芝を敷くことによって、
見た目の良さを保つことができます。

 

庭のお手入れ方法はこちらで解説しています

 

 

別荘売買に関するご相談はリゾートホームまで!

別荘管理やメンテナンスは思っているほど難しくありません。
普段から少しずつ対策を行うだけで、別荘の寿命はグッと延びます。
ぜひ、実践してみてください!

 

リゾートホームでは、別荘購入、売却、建築相談を承っております。
軽井沢のプロならではの目線でサポート致します。
お気軽にお問い合わせください。

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~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

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