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定住について

軽井沢の別荘地エリアに定住したい!メリットと注意点をご紹介します

  • 最終更新日:2020.11.27
  • 公開日:2020.11.23Writer:りぞほくん

別荘地で定住を考えている方はいらっしゃいませんか?
快適な定住ができる別荘地といえば、軽井沢です。
今回の記事では、軽井沢での定住はどのようなメリットがあるのかご紹介します。

 

定住_20201123.jpg

 

 

 

 

軽井沢ってどんなところ?

日本の別荘地は、季節や場所によって特徴や過ごし方が大きく変わります。
今回ご紹介する「軽井沢」は山の別荘地です。

 

軽井沢は標高800m~1,000mの高原の町で、
夏は涼しく、樹木や苔、マイナスイオン、紅葉など
自然を楽しむことができるのが魅力的です。

 

軽井沢には、大きく分けて5つのエリアがありますが、
そのエリアの中は別荘地と住宅地で分かれています。

 

定住を考える際には、
一般的な意見としては住宅地の方が利便性が良く住みやすいですが、
軽井沢での生活は車移動が必須になりますので、
別荘地の中に定住される方もいらっしゃいます。

 

ただし、希望する生活や別荘の使い方によって
過ごしやすいかどうか変わりますので注意が必要です。

 

 

定住向けのエリアについてを知りたい方は、住みやすいエリア3選の記事がお勧めです。

 

 

別荘地エリアに定住するメリットってなに?

 

2-1.管理がされている

軽井沢の別荘地には管理付きの別荘地があります。
道路の落ち葉や雪かきの作業、
水道管の水抜きなど様々なサービスを受ける事ができます。

 

自分でやると一苦労するようなことも、
管理をしてもらえるととても助かりますよね。

 

ただし、別荘地によっては、
オプションサービスとして別荘管理がされる場所もありますので、
別荘を購入する前に良く確認をしましょう。

 

 

 

2-2.同じような生活感や価値観の人が多い

 

別荘地は、生活感や価値観が似ている人が集める傾向にあります。

 

例えば、 1億円単位の別荘地には経営者やスポーツ選手、政治家などが、
ゆっくりとした時間を確保したり、
自分の時間に没頭する為に別荘を購入します。

 

そのため、仕事仲間が出来たり、
逆に、お互い干渉せずに過ごせたりといったメリットがあります。

 

また、分譲物件でも、
程よい自然の中で家族と利便性の良い生活がしたい、
仕事も子育ても両立させたいなどの目的を持った方が購入されますので
新しい人間関係を気づきやすいです。

 

 

 

2-3.平日でもゆっくりと過ごすことができる

 

軽井沢は自然が多く、人通りも少ないので、
平日・休日を問わず静かにゆっくりと過ごすことが出来ます。
特に別荘地の中であれば、GWや夏休みなどの大型連休であっても
観光客や車通りに多さにストレスと感じる必要がないでしょう。

 

都心だと、平日でも人が多いのが当たり前ですので、
人の多さが苦手な方には、別荘地がおすすめです。

 

 

 

定住しやすい別荘地エリアを選ぶポイント

 

「定住しやすい場所」というと、
利便性の良さや交通網の良さを考えるかもしれませんが、
残念ながら別荘地エリアでは利便性の良さにそこまで期待できません。
しかし、少しでも良い条件の別荘を探すことは出来ます。

 

この章では、別荘地で定住するために、
必ず抑えておきたいポイントを3つご紹介します。

 

 

 

3-1.道路は運転しやすい状態なのか

 

定住を考える際には、道路状況をよく確認することをお勧めします。
というのも、軽井沢の別荘地はメインの道路以外は、
幅が狭かったり、傾斜があったりします。
さらに、冬になると路面凍結や積雪がありますので、
運転しやすい道路かどうか必ずチェックしましょう。

 

また、タクシー移動を検討される方は、
除雪がされていないと、タクシーが別荘地に入れない可能性があります。
身動きが取れないといった事にならないよう、
除雪作業をしてくれるのかどうか確認しておきましょう。

 

 

 

3-2.別荘管理はどの程度までしてもらえるのか

 

管理事務所が存在する別荘地とそうではない別荘地があります。
定住する場合には前者の、
管理事務所があり、かつ管理員の方が在中している場所がお勧めです。

 

別荘地はお隣さんとの距離がある程度あることがメリットとして挙げられますが、
いざというときにお隣さんがいなかったり、
遠かったりすると困ることもあるでしょう。
そうしたときに近くに管理事務所があると安心です。

 

 

 

3-3.近くに飲食店はあるか

 

絶対に必要というわけではありませんが...
軽井沢の別荘地はスーパーやホームセンターなど
生活用品が揃う施設は近くに無い代わりに、
おしゃれなカフェやレストランが近くにあります。
そのためモーニングやランチ、ディナーなどを気軽に楽しむことが出来ます。
せっかく、別荘地に定住をするならこういった飲食店をチェックしてみましょう。

 

 

 

軽井沢での定住は○○の別荘を選ぼう!

では、軽井沢の別荘地で定住を視野に入れている場合には
どのような別荘を選べば良いでしょうか。
この章では具体的に、どんな別荘がお勧めなのかご紹介します。

 

4-1.冬の寒さにも耐えられる別荘

軽井沢の冬はとても寒いです。
日中でも氷点下になることもよくあります。
そのため、別荘は冬でも快適に過ごすことができるのか、チェックしましょう。
特に水回りは、凍結によって水道管は破裂する可能性がありますので、
冬の寒さに耐えられるのかどうか確認することをお勧めします。

 

冬の別荘事情については、「軽井沢で定住用の別荘探し&定住で気を付けるべきポイント」で詳しく解説しています!

 

 

4-2.24時間換気が出来る別荘

軽井沢は湿気が多いことで有名ですが、
24時間換気が出来る設備があれば湿気をそこまで気にする必要はありません。
新築であればそういった設備がある可能性がありますが、
中古別荘の場合は設置しなければなりませんので、
設置可能かどうか確認しましょう。

 

また、ルームドライヤ―などの除湿設備もお勧めです。
シンプルでデザイン性が高いものもありますので、
別荘の雰囲気にあったものを取り付けてみても良いかもしれませんね。

 

 

 

4-3.車庫やカーポートのある別荘

車のフロントガラスの凍結防止や落葉対策、
雨除けのために車庫やカーポートがある別荘を選ぶことをお勧めします。
軽井沢の別荘地は自然が豊かなので、車は汚れやすいです。
車がお好きな方は車庫のある別荘を選びましょう。

 

 

 

軽井沢でお気に入りの別荘を見つけませんか?

今回は別荘地に定住するメリットについてご紹介しました。
ぜひ、お気に入りの別荘を見つけてみてはいかがでしょうか。

 

リゾートホームでは軽井沢の別荘をお探しの方へ、
様々な別荘をご紹介しています。
定住用の土地・別荘もございますのでお気軽にお問い合わせください。

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~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

軽井沢エリアでご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では1000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、約500万円前後の物件もあります。また中古の物件も扱っており、土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にも無料でお答えできます。

別荘づくりを一からサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

買い換え時のお手続きも気軽に相談可能

査定から売却までの流れがスピーディー すでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。 媒介(仲介)契約の内容について 媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

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将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「自社分譲物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

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