リゾートホーム BLOG

売却/購入/建築/中古

コロナ後の別荘のあり方を考える|軽井沢のリゾートオフィス、ホームオフィスに注目

  • 最終更新日:2020.09.29
  • 公開日:2020.05.14Writer:りぞぱぱ

 

リモートワーク

 

ついこの間まで、言葉は知っているけれど、
「導入が難しい。」「営業職には関係ない。」と、
そこまで脚光を浴びることのない言葉でした。
しかし、ここ数ヶ月でとてもなじみ深い言葉になったのではないでしょうか?

 

私は、軽井沢で不動産会社を経営している山本と申します。
突然、このような話題を持ち出したのには、深い訳があります。

 

別荘の在り方_20200514_編集済.jpg

 

 

 

 

1.コロナウイルスで変化する働き方

コロナウイルスの影響で、日本だけでなく世界全体が
リモートワークという働き方に注目するようになりました。
ここ数ヶ月、多くの業界で、
「従来の方法を変えなければならない」と感じていることでしょう。

 

各国の専門家は、
「コロナウイルスが収束するのには時間がかかる」
「今まで通りの生活に戻るのは難しい」
「本格的なインターネットの時代が到来する」と言います。
それは、自宅で仕事をする将来が近づいているという意味でもあります。

 

それを貴方はどのように考えますか?
今後、変わってく世の中にどう対応しようと思いますか?

 

さまざまな、意見があると思います。現状維持で様子を見るのも良いでしょう。
流れに身を任せてみるのも良いでしょう。

 

しかし、もし今後同じような出来事が起きてしまったら、どうでしょうか?

 

私は、コロナウイルスを利用して、別荘を売り込みたいわけではありませんが、
バブル崩壊やリーマンショックなど
多くの景気の波を乗り越えてきた経験と実体験から、
今後、確実に、オフィスや別荘のあり方が変わると確信しています。
今回は、少々長いですが、私の考えをお伝え出来たらと思います。

 

 

 

2.なぜ " 今 " 別荘なのか

この大変な時期に、なぜ別荘の話題なのかと思う方もいらっしゃるでしょうが、
このコロナウイルスをきっかけに、
別荘はただの余暇を過ごすための場所では無くなります。

 

緊急避難先第2の仕事場自分の時間を確保する場所
それだけでなく、いざという時に現金化できる資産として
別荘は意味を持ち始めます。

 

私がこれを断言できる理由は
ここ数か月で実際に、そういった目的をもって
別荘を探したいという人のコンサルティングを行っているからです。

 

「コロナウイルスが落ち着いたら、本腰を入れて探したい。」
「今のうちに物件の候補を探したい。」
「別荘としても、資産としても価値のある不動産を知りたい。」
こういった相談が増え始めたのは、ちょうど緊急事態宣言が発令された頃からです。

 

私と同じように考えている方はもう動き出しています。

 

 

 

3.別荘の有用性

先ほど、緊急時は
避難先、第2の仕事場、自分の時間を確保する場所、
いざという時に現金化できる資産になると話しましたが、
「緊急でなければ、保有する意味はないのか」とお考えの方に
改めて別荘の有用性をお話します。

 

別荘を仕事場として考えた場合、
福利厚生での活躍が期待されます。

 

東京から新幹線で1時間で行き来することができ、
1年を通して使いやすい軽井沢なら、
研修を行う場所や出張時のホテル代わりになります。
そして、保養所のある会社、
社員の福利厚生を考えている会社として、PRもできます

 

また、一時的であっても
軽井沢のような自然の多いところで過ごすことにより、
気持ちに余裕が生まれます。

 

余裕が生まれれば、仕事がはかどり、想像力が生まれます。
そして、生産性が上がります。
別荘には、そんな効果も期待できます。

 

このような別荘を所有していて、困ることはありません

 

賃料の高い都心のオフィスで働くよりも、
余裕を持ちながら軽井沢のリゾートオフィスで働く方が
良い結果をもたらすのではないでしょうか?

 

 

 

4.中古では意味がない?

中古でも意味はあります。

 

中古の別荘、リゾートオフィスというと、
「古くて使いにくそう」「価値はあるのだろうか」
と思う方もいらっしゃると思いますが、
中古物件には中古物件ならではの魅力があります。

 

できるだけ建物が綺麗で、使い勝手が良いに越したことはありませんが、
軽井沢の中古物件は古いものが多いため、状態の良い物件は少ないです。
しかし、そういった建物の品質にだけに気を取られていると
大事なことを見落としますので注意が必要です。

 

中古物件を選ぶ際に大事なことは、土地の価値です。
建物はどうしても古くなりますので
ある程度のリフォームやメンテナンスが必要になりますし、
場合によっては建て替えが必要な場合もあるかもしれません。
しかし、土地の価値というものは多少の変化はあれど
全くなくなるということはありません。

 

建物が古くても、土地の価値や立地の良さというものは
ほかの土地では変わりが利きませんので、
物件を探す際には常に念頭に置いておいた方が良いでしょう。

 

 

 

5.最後に...

繰り返しになりますが、
別荘は、余暇を過ごすための場所としてのイメージが強いですが、
今後はそれだけの場所では無くなります。

 

今回のような病気の蔓延や震災があった時に避難できる場所、
リモートワークで仕事をする場所、
必要な時に現金化できる資産として
確実に、今まで以上に「別荘」の価値は上がります

 

そして、実際に、私と同じ考えを持つ人が増えています。
余暇を過ごす場所、定住する場所という目的だけでなく、
「いざという時に活用できる場所」という目的を持って
すでに動き出している人達がいます。

 

本当に価値のある物件には限りがあります。
今後このような考え方での別荘探しは、今まで以上に目的の要素が増えますが、
そのテーマに関しては別の機会でお話しましょう。

 

 

私と同じような考えをお持ちでしたら、
一足先に、動き出してみてはいかがでしょうか?

 

 

新型コロナウイルスを受けて、現在の軽井沢の不動産状況はどうなっているのか、また、
今後のどうなっていくのかご興味がある方は、より詳しく解説している
軽井沢のコロナ禍における不動産事情 | 不動産会社が解説します。をご覧ください。

 

 

 

 

<人気記事>

土地だけで数億円!?高級別荘地、旧軽井沢をご紹介します【軽井沢の別荘】

リゾートホームに入ろうと思った理由 【従業員×経営者】対談

軽井沢はどんな天気?四季折々の自然や気温についてご紹介します

最近のブログ記事

カテゴリ&アーカイブ

ライター別に見る

ブログ記事一覧

リゾートホームが選ばれる理由

~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

軽井沢エリアでご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では1000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、約500万円前後の物件もあります。また中古の物件も扱っており、土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にも無料でお答えできます。

別荘づくりを一からサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

買い換え時のお手続きも気軽に相談可能

査定から売却までの流れがスピーディー すでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。 媒介(仲介)契約の内容について 媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

使いやすい不動産検索機能

将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「自社分譲物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

SNSで最新の物件情報を発信

株式会社リゾートホームではBLOGfacebookなど、SNSのアカウントを開設しております。公式サイトよりも早く耳寄りな不動産の情報をアップすることもありますので、ぜひご活用ください。

資料請求も可能

弊社では多忙な方や、現地にすぐ足を運べない方の為に、不動産情報を記載した資料をお配りしております。右上の「資料請求内容の確認」から資料請求の申し込みフォームへ移行することができます。フォームでは種別(土地か、戸建てか)、使用目的(別荘か、店舗か)、そして予算やご購入される時期を入力していただくことで、弊社がお客様に合ったベストな資料をお送りします。 また、具体的な購入予定はないけれど、弊社への相談を希望される場合もお気軽にメールにてお問合せください。

リゾートホームにおまかせください!

不動産会社は日本全国にありますが、軽井沢エリアに限って言えば、物件数やサポートの手厚さという点でどこの会社にも負けない自信があります。終の棲家や束の間の癒し空間となる別荘など、お客様に合ったベストな物件を提案致します。ぜひお気軽にご相談ください。

株式会社 リゾートホーム 
〒389-0102
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-11
TEL 0267-42-8775/FAX 0267-42-8685
(軽井沢駅より徒歩7分/駐車場ございます)

リゾートホーム外観

PAGE TOP

PAGE TOP

リゾートホームフェイスブック