軽井沢の別荘購入が心配？絶対に抑えておきたい注意点をご紹介します
- 最終更新日：2021.01.21
- 公開日：2021.01.21Writer：りぞほくん
別荘の購入には、不安や心配があると思います。
そこで、今回は少しでもそういった心配が軽減されるよう、
別荘を購入する際の注意点をご紹介します。
このブログ記事の目次
別荘購入で注意したい3つのポイント
1-1.自宅と別荘の距離は遠くない？2時間以内がベター
別荘は「自分の時間」を確保したり「普段の生活から離れる」ことを目的に
購入される方が多いので、
自宅から遠くて自然豊かな場所に別荘を構えようと考える方もいらっしゃるでしょう。
しかし、自宅からあまりにも遠い場所に別荘を持ってしまうと、
交通費や時間がかかったり、荷物を持っていくのが大変だったりと、
別荘に行く回数が徐々に減ってしまうかもしれません。
そのため、別荘を購入する際には、
「自宅から行きやすい」のか検討しましょう。
1-2.使い勝手や動線は大丈夫？生活や将来設計に合った選択を！
別荘の使い勝手や生活の動線についても注意が必要です。
例えば、お子さんがいる場合、吹き抜けやウッドデッキがあると
コミュニケーションがとりやすいですし、
老後の住まいにする場合は、平屋でバリアフリーだと過ごしやすいです。
平屋については「平屋の魅力4選」で詳しく紹介しています。
また、中古別荘を購入する場合、築年数が古くなればなるほど、
価格は安くなりますが、傷んでいる箇所が多くなります。
気に入った別荘が中古別荘であれば、
リフォーム箇所をあらかじめピックアップして、
予算として考えておくと良いでしょう。
以前「中古別荘ならでは魅力」の記事でもご紹介しましたが、
中古別荘は比較的価格が安いうえに、自分好みにリフォームがしやすく、
建物以外の条件が良い超お手頃物件の可能性もあります。
1-3.将来、建て替え出来る土地か要チェック！
別荘はいずれリフォームや建て替えが必要になります。
将来、再建築できるかどうかも考えておく必要があるでしょう。
再建築をするためには、原則として土地が
建築基準法上の道路に「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接している」必要があります。
再建築できない別荘や土地にも活用方法はありますが、
将来的に建て替えや別荘売却を検討されている場合には、
別荘についてよく相談しましょう。
軽井沢の別荘を購入するメリット
別荘を持つことでどういったメリットやデメリットがあるのか気になりますよね。
以下で詳しくご紹介します。
2-1.自分の望んだ環境が手に入る
自宅では生活の便利さを考えがちですが、
別荘では好きな環境を整えやすいです。
別荘は趣味や仕事、家族と特別な時間を過ごす場所としても
魅力があります。
2-2.スローライフが送れる
軽井沢のような自然が多い別荘地は
都心と比べると、生活音が少なく、静かな暮らしが実現できます。
また、ゆっくりと生活する方が多いので、
気持ち的に時間に追われることが少なくなるのも魅力の一つです。
2-3.移住先、仕事場、緊急避難先など活用方法が豊富
別荘は、将来の移住先やリモートワークをする場所、
有事の際の避難先など、さまざまな使い方ができます。
別荘があることによって、生活の幅が広がります。
別荘を購入するデメリット
3-1.自宅、別荘の両方の維持費が必要
自宅と別荘の両方に維持費用が掛かりますので、
別荘購入を検討する際には、無理なく別荘利用ができるのか、
ランニングコストについてよく検討しましょう。
また、毎月別荘の利用をする方は、
セカンドハウスの軽減措置受けられる可能性がありますので
利用頻度や使い方についても考えておきましょう。
3-2.年に数回、掃除が必要
別荘は使わない期間が長いと、劣化のスピードが速くなります。
主な理由は、掃除をする機会が少なくなることが大きな原因ですが、
仕事が忙しかったり、まとまった休日が取得できない場合、
わざわざ別荘に来て掃除をすることは大変ですよね。
そういう方は、思い切って別荘管理をお願いしてしまいましょう。
別荘管理の頻度やメンテナンスについては、
「管理・メンテナンスの頻度とポイント」で詳しくご紹介しています。
軽井沢の別荘購入でかかる初期費用と維持費用
別荘購入には、大きく分けて初期費用と維持費が必要になります。
初期費用は一般的に以下のものがかかります。
次に別荘の維持費には一般的に以下のものがかかります。
別荘を購入する際には上記でご紹介した費用を考えた上で購入しましょう。
軽井沢の別荘購入はリゾートホームにお任せを！
今回は別荘を購入する際の注意点についてご紹介しました。
別荘購入では不安や心配を残さないことが大切です。
当社では、軽井沢の不動産に関する購入相談や売却相談を承っております。
お困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
