軽井沢の別荘で過ごそう！セカンドハウス、別荘、どんな違いがあるの？
- 最終更新日：2023.02.12
- 公開日：2020.08.09Writer：りぞほくん
「軽井沢の別荘が欲しいんだけど...セカンドハウスと別荘って何が違うの？」
セカンドハウスは別荘と一緒にされがちですが、明確な違いがあります。
今回は、セカンドハウスについて解説します。
□セカンドハウスってどういうもの？
別荘の購入を検討される際、セカンドハウスという言葉を
よく目にする方が多いのではないでしょうか。
そのため「セカンドハウス ＝ 別荘」と考えがちですが、
セカンドハウスと別荘は別物です。
セカンドハウス...本宅とは別の、生活拠点にする住宅
別荘...本宅とは別の、避暑や避寒など保養のために使っている住宅
イメージとしては、
セカンドハウスは日常的に通勤や息抜きの為に利用する住宅で
別荘は年に数回、利用する住宅、ということです。
□セカンドハウスは税制上で軽減措置を受けられる！
別荘とは違い、セカンドハウスでは、
固定資産税の減額、都市計画税の減額、不動産取得税の減額といった、
税制上の軽減措置を受けることができます。
詳細：別荘を所有されている方へ｜軽井沢町
ただし、この軽減措置を受けるには、
毎月建物を使用していると認められる申告書の提出が必要となります。
軽井沢では、毎月検針されている電気の使用量(キロワット数)が記載された、
電力会社発行の書類などが必要になります。
□ローンを組むなら...セカンドハウスローン？フラット35？
セカンドハウスの購入でローンを組む際には、
住宅ローンが利用出来ませんので、セカンドハウスローンやフラット35を利用します。
しかし、通常のセカンドハウスローンは住宅ローンに比べると
審査が厳しく、金利が高く設定されていることがほとんどです。
そのため、通常の住宅ローンと同じ条件で借り入れが出来、
金利もそこまで高くないフラット35の利用をおすすめします。
詳しくは、別荘は住宅ローンで買えるの？の記事をご覧ください。
不動産の購入では、ローンを利用するかどうかによって、
契約から不動産の引き渡しまでのスピード感が変わります。
ローンをご検討される方は、
別荘探しと平行して、ローンの事前審査を行いましょう。
□まとめ
今回は、セカンドハウスについて解説致しました。
毎月の利用を証明できれば、セカンドハウスを、
年に数回の長期休暇などで利用される方は、別荘を購入することをおすすめします。
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