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別荘は住宅ローンで買えるの?

  • 最終更新日:2023.02.12
  • 公開日:2023.02.12Writer:りぞぱぱ

「別荘は住宅ローンで買えるの?」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか?

住宅の購入では住宅ローンが利用できますが、
別荘購入の際にも利用できるのでしょうか?
今回のブログでは別荘のローンについて解説します。

別荘は住宅ローンで買えるの?.jpg

別荘は住宅ローンでは買えない

住宅ローンは、住宅を買う際に金融機関から受ける融資のことです。
住宅の購入は高額な買い物になりますから、
一括で支払える人はそう多くはありません。
そこで住宅ローンを利用して、長期的な計画を立て、住宅を購入するのです。

しかし、別荘の購入では住宅ローンを利用できません
住宅ローンはあくまでも契約者が日常的に生活するための住宅であることが前提ですので、
金融機関が提供する通常の住宅ローンは利用できないのです。

別荘購入はセカンドハウスローンを使う

では別荘購入の際にどういったローンを利用するのかというと、
セカンドハウスローン」を利用します。

セカンドハウスローンは中古物件も融資対象となりますので、
中古物件の購入を検討されていている方も利用しやすいです。

しかし、住宅ローンよりも審査が厳しく、金利も高くなります。
住宅ローンの金利が1%前後であるのに対して、
セカンドハウスローンの金利は2%〜3%です。
※あくまで目安ですので、詳しくは金融機関でご相談ください。

セカンドハウスローンは利用しやすいフラット35がお勧め

フラット35とは全国300以上の金融機関が住宅金融支援機構と提携して扱う
全期間固定金利型住宅ローン」です。

主なメリットは以下の3つです。

  • 住宅ローンと同じ条件で借り入れができること
  • 住宅ローンに近い金利で融資を受けられること
  • 連帯保証人が不要なこと

  • デメリットは全期間固定金利なので、
    借入時より金利が下がった場合、割高になる可能性があることです。
    また、利用できない金融機関もあります。
    フラット35を利用する際には、事前にリサーチをしておきましょう。

    参考1:フラット35
    参考2:八十二銀行「住宅関連ローンのご案内」

    まとめ

    今回は別荘の購入をお考えの方に向けて、別荘のローンについて解説しました。
    別荘の購入では住宅ローンは利用できませんのでセカンドハウスローンを利用します。
    購入をお考えの方はローンについてしっかりと調べておきましょう。

    当社は軽井沢をステージに不動産業を行なっております。
    通常の不動産売買はもちろんのこと、
    不動産の有効活用などのコンサルティングも行なっております。
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