軽井沢のリゾートホームBLOG

軽井沢の別荘を売るなら冬に準備を!その理由とは

  • 最終更新日:2024.06.11
  • 公開日:2023.01.30Writer:りぞぱぱ

軽井沢の別荘を売却したいけど
いつ動き始めたらいいのか分からない...
相談するタイミングが分からない...
という方もいらっしゃるのではないでしょうか?

動き出すのにおすすめのタイミングはです。
なぜ冬なのでしょうか?
今回のブログでは別荘売却の準備を
冬におすすめする理由をご紹介します。

軽井沢の別荘を売るなら冬に準備を!その理由とは.jpg

冬に売却準備をおすすめする理由

別荘売却をスタートさせる理想のタイミングは
5月のGW前です。

売却相談をしてから、売却をスタートさせるまでには、
現地査定、物件調査、条件の調整などが必要になります。
状況にもよりますが、およそ1週間〜2週間かかります。

また、3月~4月は売却相談が増加しやすいので、
現地査定や物件調査に時間が掛かる可能性があります。

そのため、余裕をもって1月〜2月頃から
売却相談や事前準備をしておくと安心です。

冬の間に出来る限り準備を進めて
GW前の販売スタートを目指しましょう。


冬の間に準備しておきたいこと

準備といっても難しい準備が必要なわけではありません。
不動産会社に相談をする前に
査定や物件調査に必要な以下の情報を準備していただければOKです。

・物件の住所
・土地の面積
・建物の面積と築年数
・購入時の契約書や資料

また、別荘売却前にするべき5つのことで紹介していますが、
部屋の掃除や家族間での話し合いもとても重要になります。
必須ではありませんが、スムーズでより有利な売却を進めていくために
行っておくことをおすすめします。

<別荘売却のご相談窓口>
売却相談フォーム
TEL:0267-42-8775
FAX:0267-42-8685
※FAXの場合には氏名、電話番号、物件住所、面積などの記載をお願い致します。


別荘売却までの4ステップ

別荘売却までのステップは大きく分けて4ステップあります。

<別荘売却の4ステップ>
ステップ1...事前準備(物件住所、面積、築年数など)
ステップ2...不動産会社に相談・査定
ステップ3...販売活動
ステップ4...契約・決済

買取を希望される場合は、ステップ3の販売活動が省略されます。
より詳しいステップは売却ガイドをご覧ください。


準備で困ったことがあったら?

準備を進めていく中で、

土地の面積が分からない!購入時の契約書が無い!
相続したばかりで物件について詳しく分からない!

ということもあるでしょう。
先程挙げた、物件に関する情報がすべて揃っていなくても
査定は可能ですのでお気軽にご相談ください。


今回のブログでは別荘売却の準備を冬におすすめする理由をご紹介しました。
売却には手間暇がかかるイメージがありますが、
準備を行っていればスムーズに進めることが可能です。
軽井沢の別荘を売りたいと思った時には、この記事を参考にしてみてくださいね!

リゾートホームでは軽井沢の不動産の売却・購入のご相談を承っております。
お困りのことがございましたら、お気軽にお問合せください。

最近のブログ記事

アーカイブ・カテゴリ

  • お知らせ [30]
  • 軽井沢について [34]
  • エリアについて [22]
  • 売却・購入 [32]
  • 不動産知識 [44]
  • 価格,資産価値 [12]
  • 別荘での暮らし [28]
  • 移住・定住 [27]
  • 観光 [76]
  • 社内の出来事 [16]
  • お客様の声 [5]
  • ブログ記事一覧
  • BLOGトップ

ライター別に見る

リゾートホームが選ばれる理由軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様は勿論のこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

りぞほ君

リゾートホーム公式キャラクターりぞほくん

1軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

2軽井沢でご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では2,000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、約500万円前後の物件もあります。また中古の物件も扱っており、土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にも無料でお答えできます。

3別荘づくりをイチからサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

4買い換え時のお手続きも相談可能

査定から売却までの流れがスピーディーすでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。媒介(仲介)契約の内容について媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

5使いやすい不動産検索機能

将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「社有売主物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

6SNSで最新の物件情報を発信

株式会社リゾートホームではBLOGfacebookなど、SNSのアカウントを開設しております。公式サイトよりも早く耳寄りな不動産の情報をアップすることもありますので、ぜひご活用ください。

7資料請求も可能

弊社では多忙な方や、現地にすぐ足を運べない方の為に、不動産情報を記載した資料をお配りしております。右上の「資料請求内容の確認」から資料請求の申し込みフォームへ移行することができます。フォームでは種別(土地か、戸建てか)、使用目的(別荘か、店舗か)、そして予算やご購入される時期を入力していただくことで、弊社がお客様に合ったベストな資料をお送りします。また、具体的な購入予定はないけれど、弊社への相談を希望される場合もお気軽にメールにてお問合わせください。

8リゾートホームにおまかせください!

不動産会社は日本全国にありますが、軽井沢エリアに限って言えば、物件数やサポートの手厚さという点でどこの会社にも負けない自信があります。終の棲家や束の間の癒し空間となる別荘など、お客様に合ったベストな物件を提案致します。ぜひお気軽にご相談ください。

株式会社 リゾートホーム〒389-0102 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-11
TEL 0267-42-8775/FAX 0267-42-8685(軽井沢駅より徒歩7分/駐車場ございます)

リゾートホーム外観

PAGETOP