軽井沢の不動産会社が、別荘購入の流れをお教えします。
- 最終更新日：2021.02.11
- 公開日：2019.09.27Writer：りぞぱぱ
どうもみなさん、りぞぱぱです。
別荘を購入する際の一連の流れをご存じですか？
初めて別荘を購入される方は、
引き渡しまでの流れや必要な手続きなど...
分からないこと、心配なことが多いと思います。
今回はそういった方へ向けて、別荘購入の流れについて書いています。
◆別荘購入の基本ステップ
軽井沢の別荘の購入を検討される場合は、まずはご相談ください。
別荘の購入は主に下記のような流れで進めていきます。
＊購入相談
・どんな別荘がほしい？希望条件をお聞かせください
まずは、予算やエリア、別荘の雰囲気、
どんな暮らしがしたいかなど...希望条件をお聞かせください。
全ての条件を満たせる物件が見つかるということは稀ですので
購入相談を通して、条件をさらに整理していきましょう。
・実際に現地へ行って見てみましょう
希望の条件をもとにピックアップされた物件を見に行きます。
現地見学の目的は、物件の紹介だけでなく、
不動産探しの軌道修正といった意味もありますので
気になることや条件を変えたい場合はご相談ください。
・資金計画はどうしますか？
気に入った物件があったとき、他の人に先を越されないよう
具体的な資金計画を考えておくことが重要です。
費用は物件価格だけではなく
「税金」や「登記費用」「仲介手数料」など様々な諸費用が掛かります。
また、ローンをお考えの方は
保証料や団体信用生命保険などの費用が掛かります。
なお、ローンをお考えの方は、購入申し込みまでに仮審査が必要になります。
別荘購入資金借入の場合、住宅ローンと比べて制約を受けることがありますので、
金融機関でお早めにご相談ください！！
＊購入申し込み
購入する物件が決まったら、購入申込書を提出していただきます。
代金の支払方法や引き渡しの時期など契約のための条件を調整します。
また、ローンをお考えの方は購入申し込みまでに必ず、仮審査を済ませましょう。
でないと、売買契約に進めません。
＊売買契約締結
売買契約では、重要事項説明と不動産売買契約を締結します。
それぞれ権利関係や法的制限、契約を解除する場合の規定などが記載されています。
契約に関する非常に大切な内容ですので、じっくり聞きましょう。
(※ローンをお考えの方は、契約締結後に、
審査を受けた金融機関で正式にローンの申し込みを行います。
申し込みでは金融機関から、必要書類を指定されますので
早急にお手続きを行ってください。)
＊物件引き渡し
売買代金全額の支払いと同時に購入した物件の引き渡しを行います。
電気やガスの名義変更、火災保険の加入などもお忘れなく...！
これで別荘購入が完了となります。
◆まとめ
今回は別荘購入までの流れについてご紹介しました。
別荘購入の主な流れとしてご参考にしていただけましたら幸いです。
購入相談に関しては、不動産について良く分からない方や
この条件じゃ無理かな...という方も一度ご相談いただいて大丈夫ですので
まずはお客様の思い描く別荘像をお聞かせください！
物件購入に関する詳細は、こちらをご覧ください。
▷https://www.resort-home.jp/bguide/
＜人気記事＞
