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軽井沢の別荘

軽井沢の物件と不動産会社の選び方!地元の不動産会社がお教えします

2019年05月28日 Writer:りぞまま

みなさん、こんにちは!りぞままです。

気温が上がるにつれて、軽井沢が活気づいてきました。

夏はもう目の前にやってきています...!

今回は来る夏へ向けて、別荘や不動産会社を選ぶ際のポイントをご紹介いたします!

 

物件・会社選び.jpg

 

◆物件選びについて

軽井沢に到着していざ物件を探そうとなったときに

下記で紹介するようなポイントを押さえておくと

スムーズに物件を探すことができます!

 

予算はいくらか

デリケートな話になりますが、ご予算はとても重要なポイントになります。

特に土地の購入をご希望の場合、いずれ別荘を建築するかと思いますので

総予算の中でどのくらいを土地代にするのか、よく考えなければなりません。

そして予算が決まることで、おのずと決まってくるのがエリアや土地の広さです。

軽井沢はエリアによって価格に大きな差がありますし、土地の広さもかなり変わります。

予算の中でできるだけ希望通りになるよう

担当者とよく相談して探してもらうのが良いでしょう。

 

土地なのか別荘なのか

欲しいのは土地なのか別荘なのかという部分も、物件探しには大事です。

中には「別荘を買うか建てるか迷ってる!」という方や

「どちらにしようか迷っている」方もいらっしゃるかと思います。

そんな時は、担当者に両方相談してみることをおすすめします!

メリットやデメリットを考慮したうえでより良い提案をしてくれるはずです。

 

場所、エリアはどこがいいのか

もし「このエリア・場所がいい!」というご希望があれば

最初に伝えてしまった方が探しやすくなります。

軽井沢はそれほど広い場所ではありませんが、エリアを伝えることで

どういった雰囲気がいいのか、どんな暮らしがしたいのか、ぐっと掴みやすくなります。

また、エリアや場所に特に希望がない場合は

あなたが希望する周辺環境や自然の多さなどを伝えてみるのもおすすめです。

 

定住を考えているのか

東京から新幹線で約1時間ということもあり、定住という選択肢をもつお客様が増えました。

もし定住を考えるのあれば、別荘色が強い物件よりも

利便性や周辺環境を重視して物件を探した方が定住後快適に過ごすことができます。

軽井沢には定住したいという方へ向けた物件も数多くありますので

物件探しの際に、定住という選択はあるのか考えてみることも重要です。

 

◆会社選び

物件探しの際に、意外と悩むのが不動産会社選びです。

ホームページやパンフレットなどを見て会社を選ぶという方もいらっしゃるかと思いますが、

わたしは「担当者」で選ぶことをおすすめします。

実際に物件を探しながら会社の持つ雰囲気や担当者の人柄をみて

信用ができる人、安心して任せられる人、

あなたが暮らす別荘を一番真剣に考えてくれるような人に任せるのが最適です。

 

◆さいごに...

ご希望の優先順位や、妥協してもいい部分を持っていることも重要です。

どこの不動産会社もお客様の希望を叶えるべく頑張ってくれると思いますが、

すべてが希望通りにいくとは限りません。

予算や場所、暮らし方など様々な要素を考慮して

希望とは違うエリアを進められたり、時には厳しい意見をもらうこともあるかと思います。

そういった際には、プロの意見に耳を傾けてみてください。

あなたにとって、より良い物件が見つかるかもしれません。

 

 

さあ...今回は一段と長くなってしまいましたが、

軽井沢の物件と不動産会社の選び方についてご紹介させていただきました。

素敵な物件を見つけて、軽井沢ライフを満喫してください^^

次回もお楽しみに!☆

 

りぞまま

 

 

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リゾートホームが選ばれる理由

リゾートホームが選ばれる理由~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

軽井沢エリアでご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では1000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、500万円前後の物件もあります。土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にもお答えできます。

別荘づくりを一からサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

買い換え時のお手続きも気軽に相談可能

査定から売却までの流れがスピーディー すでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。 媒介(仲介)契約の内容について 媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

使いやすい不動産検索機能

将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「自社分譲物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

SNSで最新の物件情報を発信

株式会社リゾートホームではBLOGfacebookなど、SNSのアカウントを開設しております。公式サイトよりも早く耳寄りな不動産の情報をアップすることもありますので、ぜひご活用ください。

資料請求も可能

弊社では多忙な方や、現地にすぐ足を運べない方の為に、不動産情報を記載した資料をお配りしております。右上の「資料請求内容の確認」から資料請求の申し込みフォームへ移行することができます。フォームでは種別(土地か、戸建てか)、使用目的(別荘か、店舗か)、そして予算やご購入される時期を入力していただくことで、弊社がお客様に合ったベストな資料をお送りします。 また、具体的な購入予定はないけれど、弊社への相談を希望される場合もお気軽にメールにてお問合せください。

リゾートホームにおまかせください!

不動産会社は日本全国にありますが、軽井沢エリアに限って言えば、物件数やサポートの手厚さという点でどこの会社にも負けない自信があります。終の棲家や束の間の癒し空間となる別荘など、お客様に合ったベストな物件を提案致します。ぜひお気軽にご相談ください。

株式会社 リゾートホーム 
〒389-0102
長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢386-11
TEL 0267-42-8775/FAX 0267-42-8685
(軽井沢駅より徒歩7分/駐車場ございます)

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