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軽井沢の別荘購入での注意点4選

  • 最終更新日:2022.07.04
  • 公開日:2022.07.04Writer:りぞぱぱ

夏へ向けて、軽井沢で別荘の購入を検討されている方も多いでしょう。
今回の記事では別荘を購入する際の注意点を4つご紹介します!

 

軽井沢の別荘購入での注意点4選_リゾートホーム.jpg

 

別荘を購入する際のポイント4選

 

自宅から別荘まで行き来しやすいのか

いざ別荘を購入しても、行きにくい場所にあっては不便ですよね。
また、遠い場所にあればあるほど、時間と交通費が増えてしまいます。
別荘に行くだけで疲れる...となってしまっては
年々足が遠のいてしまう可能性があります。
別荘を選ぶ際には無理なく通える場所を選択することが大切です。

 

 

中古物件はどのくらいのリフォームが必要なのか

別荘を購入するうえで、中古物件を検討されている方も多いでしょう。
中古物件であれば、新築よりも購入費用が安く済みますし、
趣味のための部屋作りや自分好みにDIYをしやすいといった
中古物件ならではの魅力もあります。

しかし、築年数が経っている物件ですと、
しっかりとしたリフォームが必要な場合もあります。
一般的には、水回りをリフォームすることが多いですが、
雨風の影響を受けやすいウッドデッキや屋根などの補修工事が必要なケースもあります。

 

 

再建築できない物件ではないか

せっかく別荘を購入するのであれば、
おしゃれで格好いい別荘が欲しいと考える方もいらっしゃると思います。
しかし、 建物の雰囲気や内装ばかりに注目していると
将来の売却が難しくなるケースもあります。

売却が難しいケースとして上げられるのは再建築できないケースです。
例えば、別荘建築では原則として幅員2m以上の道路に面している必要があります。
この条件をクリアしていないと、
将来建て替えをすることが難しいので、売却がスムーズにいかない可能性が大きいです。
不動産を購入する際には、建物だけでなく周辺の状態もチェックしておきましょう。

 

 

10年後も使えるか考える

長年の利用や移住を考えている方は10年後も使えるかどうか検討しましょう。
今の希望だけを詰め込んだ別荘だと、後悔につながる可能性も高いです。
エアコンや暖房、湿気対策、バリアフリーなど
将来設計に合わせて必要なものを取り入れるのが良いでしょう。

 

 

軽井沢で別荘の購入を検討されている方へ

別荘を購入する場合は、別荘地に合わせた情報収集が重要となってきます。
上記で紹介したポイントを考慮しつつ、まずは必要な情報を集めていきましょう。

今回は、別荘を購入する際の注意点についてご紹介しました。
これらの内容に気を付けながら素敵な別荘を見つけていきましょう!

リゾートホームでは軽井沢の別荘の購入、売却の相談を受け付けております。
お困りのことがございましたらまずはお気軽にお問い合わせください。

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リゾートホームが選ばれる理由

~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

軽井沢エリアでご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では1000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、約500万円前後の物件もあります。また中古の物件も扱っており、土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にも無料でお答えできます。

別荘づくりを一からサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

買い換え時のお手続きも気軽に相談可能

査定から売却までの流れがスピーディー すでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。 媒介(仲介)契約の内容について 媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

使いやすい不動産検索機能

将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「自社分譲物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

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