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軽井沢の土地の選び方4選!

  • 最終更新日:2021.12.10
  • 公開日:2021.12.10Writer:りぞぱぱ

軽井沢に別荘を建てたい!とお考えの方の中には、
どうやって土地を選んだら良いのか分からない!
という方もいらっしゃると思います。

選んだ土地によって、生活感だけでなく
別荘の雰囲気もガラリと変わりますので
しっかりとポイントを押さえておきたいですよね。

そこで今回は、軽井沢に別荘を建てたい方へ向けて、
土地の選び方を4つご紹介します。

 

軽井沢の土地の選び方4選_リゾートホーム.jpg

 

 

 

土地の選び方4選

土地を選ぶ際には基本的には以下の4つの方法がおすすめです。

    ・エリアで選ぶ
    ・ライフスタイルで選ぶ
    ・将来設計で選ぶ
    ・建てたい別荘像で選ぶ
一つ一つ詳しく見ていきましょう。

 

 

1-1.軽井沢のエリアで選ぶ

軽井沢初心者の方にはあまりおすすめできませんが、
地域の特徴を良く知っている方であれば、
最初からエリアを絞って探してもOKです。

観光地をもとに選んでも良いですし、
物件の相場、駅までのアクセス、気候的な特徴など、
皆さんの重視する項目をもとにエリアを決めると良いでしょう。

 

 

1-2.ライフスタイルで選ぶ

仕事で出張がある方、リモートワークの方、
お子さんがいる方は、ライフスタイルに合った土地を選びましょう。

出張が多い方であれば、別荘から駅までの動線は整っているのか、
お子さんがいるのであれば、学校まで無理なく通える距離なのか、など
実際の生活を想像しながら考えることが大切です。

また、駅やスーパーに近いことを重視される方もいらっしゃいますが、
軽井沢での生活は車移動がメインになります。
そのため、近さよりも道路の状況や運転のしやすさを重視した方が良いかもしれません。

 

 

1-3.売却や移住などの将来設計で選ぶ

いずれ買い替えや売却、移住などを検討されているのであれば、
将来を見据えた土地選びを行いましょう。

買い替えや売却の予定があるのなら、
価値の下がりにくい土地を選ぶのがポイントです。
土地だけでなく新築や中古の物件も視野に入れてみても良いかもしれません。
移住の場合は、ライフスタイルの変化や
老後の生活のことをまでを考えて周辺環境が整った土地選びを行いましょう。

 

 

1-4.建てたい別荘像で選ぶ

軽井沢には「自然保護対策要綱」という別荘建築のルールがあります。
町内のほとんどの別荘地が該当する保養地域では、
原則として、建蔽率・容積率はそれぞれ20%、
建物は10m以下の2階建て...など
さまざまなルールが定められています。

理想の別荘を建築するためには
こういった条件もクリアしていかなければなりません。
良い土地が見つかっても、思っていた別荘が建てられないといったことがないように、
理想の別荘が建てられるのかどうか営業担当者に相談しておきましょう。

 

 

中古別荘を購入するという方法もぜひ検討を

ここまで読んでみて、
土地選ぶの難しそうだな...
ハードルが高そうだな...と思った方は、
思い切って中古別荘の購入を検討してみても良いかもしれません。

中古別荘の良いところは、
低価格で購入でき、リフォーム次第では大変身する可能性があること、
土地そのものの価値は変わらないこと
です。

これに関しては、中古別荘の本当の魅力の記事でご紹介していますので
ぜひチェックしてみてください!

当社のお客様にも中古別荘をリフォームして
素敵な別荘ライフを過ごされている方がたくさんいらっしゃいます。
中古別荘も視野に入れてみてはいかがでしょうか?

 

 

軽井沢の別荘ならリゾートホームまで!

以上、土地の選び方4選です。
いかがでしたでしょうか?

 

物件はいろんな視点で根気よく探すことが重要です。
もしお困りのことがございましたら、リゾートホームまでご相談下さい!

 

また、現在当社では売却物件を募集しております。
お問い合わせいただく際には、
お名前、不動産の種類・住所、坪数、築年数などの情報があると
スムーズなご案内が可能です。
軽井沢町内の不動産の売却をご検討の方は
ぜひ一度お問い合わせください。

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リゾートホームが選ばれる理由

~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

軽井沢エリアでご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では1000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、約500万円前後の物件もあります。また中古の物件も扱っており、土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にも無料でお答えできます。

別荘づくりを一からサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

買い換え時のお手続きも気軽に相談可能

査定から売却までの流れがスピーディー すでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。 媒介(仲介)契約の内容について 媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

使いやすい不動産検索機能

将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「自社分譲物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

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