軽井沢の土地の選び方4選！
- 最終更新日：2021.12.10
- 公開日：2021.12.10Writer：りぞぱぱ
軽井沢に別荘を建てたい！とお考えの方の中には、
どうやって土地を選んだら良いのか分からない！
という方もいらっしゃると思います。
選んだ土地によって、生活感だけでなく
別荘の雰囲気もガラリと変わりますので
しっかりとポイントを押さえておきたいですよね。
そこで今回は、軽井沢に別荘を建てたい方へ向けて、
土地の選び方を4つご紹介します。
このブログ記事の目次
土地の選び方4選
土地を選ぶ際には基本的には以下の4つの方法がおすすめです。
- ・エリアで選ぶ
- ・ライフスタイルで選ぶ
- ・将来設計で選ぶ
- ・建てたい別荘像で選ぶ
1-1.軽井沢のエリアで選ぶ
軽井沢初心者の方にはあまりおすすめできませんが、
地域の特徴を良く知っている方であれば、
最初からエリアを絞って探してもOKです。
観光地をもとに選んでも良いですし、
物件の相場、駅までのアクセス、気候的な特徴など、
皆さんの重視する項目をもとにエリアを決めると良いでしょう。
1-2.ライフスタイルで選ぶ
仕事で出張がある方、リモートワークの方、
お子さんがいる方は、ライフスタイルに合った土地を選びましょう。
出張が多い方であれば、別荘から駅までの動線は整っているのか、
お子さんがいるのであれば、学校まで無理なく通える距離なのか、など
実際の生活を想像しながら考えることが大切です。
また、駅やスーパーに近いことを重視される方もいらっしゃいますが、
軽井沢での生活は車移動がメインになります。
そのため、近さよりも道路の状況や運転のしやすさを重視した方が良いかもしれません。
1-3.売却や移住などの将来設計で選ぶ
いずれ買い替えや売却、移住などを検討されているのであれば、
将来を見据えた土地選びを行いましょう。
買い替えや売却の予定があるのなら、
価値の下がりにくい土地を選ぶのがポイントです。
土地だけでなく新築や中古の物件も視野に入れてみても良いかもしれません。
移住の場合は、ライフスタイルの変化や
老後の生活のことをまでを考えて周辺環境が整った土地選びを行いましょう。
1-4.建てたい別荘像で選ぶ
軽井沢には「自然保護対策要綱」という別荘建築のルールがあります。
町内のほとんどの別荘地が該当する保養地域では、
原則として、建蔽率・容積率はそれぞれ20％、
建物は10m以下の2階建て...など
さまざまなルールが定められています。
理想の別荘を建築するためには
こういった条件もクリアしていかなければなりません。
良い土地が見つかっても、思っていた別荘が建てられないといったことがないように、
理想の別荘が建てられるのかどうか営業担当者に相談しておきましょう。
中古別荘を購入するという方法もぜひ検討を
ここまで読んでみて、土地選ぶの難しそうだな...
ハードルが高そうだな...と思った方は、
思い切って中古別荘の購入を検討してみても良いかもしれません。
中古別荘の良いところは、
低価格で購入でき、リフォーム次第では大変身する可能性があること、
土地そのものの価値は変わらないことです。
これに関しては、中古別荘の本当の魅力の記事でご紹介していますので
ぜひチェックしてみてください！
当社のお客様にも中古別荘をリフォームして
素敵な別荘ライフを過ごされている方がたくさんいらっしゃいます。
中古別荘も視野に入れてみてはいかがでしょうか？
軽井沢の別荘ならリゾートホームまで！
以上、土地の選び方4選です。
いかがでしたでしょうか？
物件はいろんな視点で根気よく探すことが重要です。
もしお困りのことがございましたら、リゾートホームまでご相談下さい！
また、現在当社では売却物件を募集しております。
お問い合わせいただく際には、
お名前、不動産の種類・住所、坪数、築年数などの情報があると
スムーズなご案内が可能です。
軽井沢町内の不動産の売却をご検討の方は
ぜひ一度お問い合わせください。
