別荘管理の方法とポイント
- 最終更新日：2023.07.02
- 公開日：2023.05.14Writer：りぞほくん
別荘の購入を検討する際、 管理はどうするのか悩まれる方も多いのではないでしょうか？ 別荘の購入を検討される方の中には、 「管理ってどうやってやったら良いのだろう」とお悩みの方もいらっしゃいます。 マンションの場合、定期的な管理がされていますが、戸建ての場合には管理の方法を考えなければなりません。 そこで今回は別荘の管理方法とそのポイントについてご紹介していきます。 ※弊社で別荘管理は行っておりません
目次
別荘の管理ってなんでしないといけないの？
別荘の所有者と周囲の住民が気持ちよく過ごすためには 別荘の管理が欠かせません。 軽井沢のような避暑地の別荘は ワンシーズンだけの利用者が多いため、ほとんど留守の状態が続きます。 そうすると、不在の間に草木が伸び放題で、景観を損ねてしまったり、 動物が住み着いてしまったり、空き巣被害に合ったり...といった トラブルが起きる可能性があります。 こういったトラブルを防ぐためには 定期的な別荘管理が必要です。 しっかりと管理を行っていると、別荘を良い状態に保てるだけでなく 近隣住民も気持ちよく過ごすことができます。 また将来、売却を検討する際にも、 管理を行っておくことによってスムーズな売却が可能になります。
別荘管理には自主管理と管理会社の利用がある
一般的な別荘管理方法は、自主管理をする方法と管理会社の利用する方法があります。 それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。
2-1.自主管理のメリット、デメリット
自主管理のメリットは、管理費用が抑えられること、 好きなタイミングで管理が出来ることです。 月に1回以上、別荘を使うような場合や セカンドハウスとして別荘を利用する場合には 自主管理で十分かもしれません。 デメリットは、自分で掃除や草刈りをしなければならないことです。 別荘は留守にしている時間が長ければ長いほど、 ホコリやカビ、雑草が伸びやすくなります。 湿気や雑草は対策をすることによってある程度予防はできますが、 別荘を長期間留守にすることが多い方は 思った以上に自主管理に手間暇が掛かるかもしれません。
2-2.管理会社を利用するメリット、デメリット
管理会社を利用するメリットは、 掃除や草刈りなどの手間暇が省けることです。 別荘生活を楽しみにしていたのに、 滞在中、掃除ばかりしていたという方も少なくありません。 夏だけ利用する方や1か月以上留守にする方は 管理の手間暇を考えると管理会社を利用した方が良いかもしれません。 デメリットは、定期的な管理費用が発生することと、 草刈りだけ、掃除だけといった個別のサービスを扱っている会社が少ないことです。 管理会社によって費用やサービス内容は異なりますので、 利用頻度や予算に合ったサービスが見つかれば良いのですが、 個別のサービスだけを利用したい場合には 個別の専門業者に頼んだ方が良いかもしれません。
管理方法に迷う方はまずは「自主管理+専門業者の利用」がおすすめ
ここまで読んだ方の中には、 「自主管理と管理会社のどっちが自分に合っているのか分からないなあ」と という方もいらっしゃいますよね。 そういう方は、まずは 自主管理をベースに必要な部分だけ専門業者に依頼する方法がおすすめです。 例えば、室内の清掃は自分で行い、 夏前の草刈りは、草刈り専門の業者に任せるといった方法です。 何度か試してみると、 「全て自主管理でも大丈夫！」と感じるかもしれませんし、 「大変だから全部管理会社に任せたい！」と感じるかもしれません。 別荘購入後はすぐに徹底した管理を行わなければならない、 ということはありませんので 管理方法で迷われるのであれば、 まずはどこまで自主管理が出来そうなのか1〜2年試してみましょう！
自主管理のポイント
最後に自主管理のポイントをご紹介します。 自主管理のポイントというと、大掛かりな内容をイメージされるかもしれませんが、 基本的には室内外の手入れが行き届いていれば問題ありません。 先程も説明しましたが、別荘の管理を行う目的は 別荘の所有者と周囲の住民が気持ちよく過ごすためです。 室内は、長く快適に過ごせるように掃除を行い、 室外は、草木が伸び放題にならないように手入れすることが望ましいです。 また、別荘管理の他にも数年に1度は建物のメンテナンスが必要になります。 詳しくは別荘管理とメンテナンスの記事をご参考にしてください。
まとめ
今回のブログでは、別荘の管理方法とそのポイントをご紹介しました。 楽しく快適な別荘生活を送るためには管理が欠かせません。 この記事が別荘管理に悩まれている方のご参考になりましたら幸いです。 リゾートホームでは軽井沢の別荘・不動産を多数取り扱っております。 公式サイト未公開の物件もございますので、 軽井沢で不動産購入をご検討の方は、お気軽にお問い合わせください。
