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軽井沢の別荘売却に必要な事前準備

  • 最終更新日:2022.04.15
  • 公開日:2022.04.15Writer:りぞぱぱ

「別荘売却」というと、なんだか特殊な感じがして、
身構えてしまう方もいると思います。
しかし、事前に準備を行っていれば、そこまで難しく考える必要はありません。

今回のブログでは別荘売却に必要な事前準備をお伝えします。

 

軽井沢の別荘売却に必要な事前準備_20220415リゾートホーム.jpg

 

別荘売却の一般的な流れは以下の通りです。
事前準備→不動産会社に相談・査定→販売活動→契約・決済
買取の場合は、
事前準備→不動産会社に相談・査定→契約・決済
となります。

 

別荘売却のための事前準備というと、
「いろんな手続きが必要なのかな?」
「書類をたくさん揃えないといけないのかな?」と考えてしまうかもしれませんが、
査定に必要な物件の情報が準備出来ればOKです。

 

<査定に必要な物件の情報>
・物件の住所
・土地の面積
・建物の面積と築年数
・購入時の契約書や資料

 

基本的には物件の住所と土地・建物面積(建物の場合は築年数)が分かれば大丈夫ですが、
すぐに販売活動を始めたい方や買取を希望される方は、
購入時の契約書や資料があるとよりスピーディーな取引が可能です。

また、もし資料を無くしてしまった場合や
相続をしたばかりで物件の詳しい情報が分からないという場合には
査定を申し込む際に、担当者に伝えましょう。

 

 

今回のブログでは、別荘売却に必要な事前準備をお伝えしましたが、
より有利な売却を進めていくためのコツもあります。
少しでも不安がある方は、
別荘売却前にするべき5つのことを実践することをお勧めします!

 

リゾートホームでは別荘の無料査定を承っております。
売却相談フォームに物件の住所と面積、築年数を記入していただければ、
数日以内に結果をご連絡できます。
不動産売却に迷われる方はまずはお気軽にご相談ください!

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~軽井沢の不動産や別荘の購入・売却は株式会社リゾートホームへ~

株式会社リゾートホームのサイトをご覧いただき、ありがとうございます。弊社は、軽井沢の物件をメインに取り扱っております不動産会社です。近年では別荘も求めやすくなり、軽井沢でリゾートライフを過ごすことは夢物語ではなくなりました。個人のお客様はもちろんのこと、企業様向けの保養地としても最適な物件もご用意しておりますので、物件探しの際は弊社が全力でサポートさせていただきます。

軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

軽井沢エリアでご紹介できる物件を多数ご用意

弊社では1000万円以下の軽井沢の物件も豊富にご用意しております。最低ラインであれば、約500万円前後の物件もあります。また中古の物件も扱っており、土地は旧軽井沢や追分など、幅広いエリアに分布していますので、どんな別荘を建てるのか、はっきりアイデアが固まっていない場合でも、ぜひお気軽にお尋ねください。弊社には軽井沢の地理や不動産情報に精通したスタッフがいます。周辺環境にも詳しいですし、交通の便や維持費といった細かな質問にも無料でお答えできます。

別荘づくりを一からサポート

弊社では、軽井沢にオリジナルの別荘の建築を考えている方のお手伝いもしております。設計図の作成は提携するベテランの建築士が担当致します。軽井沢のような自然豊かな環境と調和する家づくりを得意としておりますので、景色との調和を乱さずに、お客様の理想に限りなく近い別荘を建てることができます。なお、これまでの別荘の写真はサイト内の分譲実績で閲覧可能となっています。

買い換え時のお手続きも気軽に相談可能

査定から売却までの流れがスピーディー すでにお持ちの軽井沢の不動産を売却し、その費用を足しに新しい物件を購入したい。そのような希望を持たれている方も、株式会社リゾートホームにお任せください。弊社には査定の専門スタッフが常駐しておりますので、現在の物件の適正価格を正確に割り出します。値段にご納得いただけた場合は、媒介契約を結び、売主様の大切な不動産の販売活動を致します。契約後は速やかに売却ができるよう、様々な手段を講じます。 媒介(仲介)契約の内容について 媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、そして一般媒介の3つがあります。専属専任媒介契約及び専任媒介契約は、売主様と弊社のみの2者間の契約となっており、そのほかの仲介業者は挟まない形式です。メリットとしては、こまめに販売状況を売主様に報告する点と、積極的に営業活動ができるという点です。一見似ている印象の契約形態ですが、専属専任媒介は必ず弊社を通して売買契約を結ぶ必要のある契約なのに対して、専任媒介は弊社を介さずに売主様自らが探されたご友人の方などと直接売買契約を結ぶことのできる契約という点で大きな違いがあります。一般媒介契約は、弊社以外の業者にも物件の取り扱いを依頼できる契約となっています。複数の業者に依頼するため、広い範囲で買い手を探せるというメリットがあります。

使いやすい不動産検索機能

将来的には軽井沢には住みたいけれども、まだ検討の段階という方は、弊社サイトの検索機能を活用してください。検索は、旧軽井沢や南が丘といったエリアから探すこともできますし、1000万円以上や5000万円以上といった、価格帯から探すこともできます。軽井沢の位置関係がよくわからないという方は、「地図から探す」をご利用ください。バイパスやホテル、美術館などの地理を大まかに示した軽井沢マップが見られるので、直感的な物件探しが可能です。また、弊社が自信をもっておすすめする「自社分譲物件」にもぜひ一度目をお通しください。厳選した不動産の情報を掲載しております。

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