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軽井沢の別荘購入の流れと購入までの失敗例・注意点

  • 最終更新日:2021.07.31
  • 公開日:2021.07.31Writer:りぞぱぱ

軽井沢の別荘購入で、失敗しないか不安に感じている方は
たくさんいらっしゃいます。
たしかに、ノープランで十分な準備をせずに別荘購入を進めてしまうと
後悔する可能性が高くなりますが
しっかりと準備していればほとんど後悔はしないでしょう。

今回は、別荘購入で後悔しないか不安をお持ちの方へ向けて、
一般的な別荘購入の流れと失敗例・注意点をご紹介します。

 

別荘購入の流れ、失敗例、注意点_リゾートホーム.jpg

 

 

別荘購入の流れ

軽井沢の別荘購入はタイミングとスピードが大切です。
迷っているうちに...、手続きに時間がかかっているうちに...、
タッチの差で欲しい物件に申し込みが入ってしまった
と言うのはよくある話。

後悔しないためにも、別荘購入の流れを知り、
出来る限り事前準備を進めておきましょう。
一般的な別荘購入の流れは以下の通りです。

 

①希望条件を決める、②物件探し、③現地見学、
④購入申し込み、⑤契約・決済、⑥残代金の支払い・引渡し

 

以下で詳しく見ていきましょう。

 

 

①希望条件を決める

まずはじめに、別荘の希望条件を整理します。
最低でも次の3点をはっきりとさせておきましょう。

予算
別荘の使い方
新築なのか中古なのか

また、ローンを利用される場合は、
早めに仮審査を受けるようにししょう。

 

 

②物件探し

条件が整ったら、物件探しを始めます。
一般的には、色んな物件をインターネットで見て、
詳細が知りたい物件や現地を見たい物件があれば、
不動産会社に問い合わせる、というのがよくある流れです。

資料請求や現地見学の予約の際には、
希望条件を担当者に共有しておくと、問い合わせた物件以外にも
いくつかピックアップしてくれます。

 

 

③現地見学

現地を見学する際には、別荘だけでなく、
周辺環境や生活の動線を意識して見学を行いましょう。

例えば、リモートワークで東京と軽井沢を行ったり来たりする場合、
別荘から軽井沢駅までの動線はとても重要です。
現地見学の際には担当者に駅から別荘までの
おすすめの道を通ってくださいとリクエストすると良いでしょう。

 

 

④購入申し込み

購入したい物件が決まったら、購入申込を行います。
申込タイミングが他の購入希望者と重なる可能性もありますので、
購入の意思が固まったら早めに申込を行いましょう。

 

 

⑤契約・決済

宅地建物取引士のもと、
重要事項説明と不動産売買契約が行われます。

代金の支払い方法や権利関係、契約解除になった際の規定が記載されています。
最終確認となりますので、しっかりと理解するようにしましょう。
※ローンをご希望の方は、このタイミングで
正式にローンの申込を行います。

 

 

⑥残代金の支払い・引渡し

最後に、残代金を支払い、物件を確認した後に引渡しが行われます。

 

以上が、別荘購入の流れです。
詳細や必要な書類等については、購入ガイドをお読みください。

 

 

別荘購入までに起こりうる失敗

別荘購入でどのような失敗があるのでしょう?

 

2-1.予算オーバーになってしまった

軽井沢の別荘をいくつか見ているうちに、
立地や設備などの希望条件が増えてしまい、
最終的には予算を大幅にオーバーしてしまうケースです。

予算オーバーでも問題ないのであれば良いのですが、
出来るだけ避けたいとお考えの方がほとんどではないでしょうか?

こういった失敗を防ぐためには、
希望条件を整理し、優先順位を付けることが大切です。
よく分からない場合には、不動産会社に相談するのもお勧めです。
軽井沢の別荘の状況を知り、予算内でベストな物件を探しましょう。

 

 

2-2.タッチの差で他の人から購入申込が入ってしまった

軽井沢の別荘購入はタイミングとスピードが命です。

気になる物件の購入を迷っているうちに...
ローンの審査を待っているうちに...
他の方から購入申し込みが入り、
欲しい別荘が買えなかったというケースはよく起こります。

ローンの仮審査をはじめとした事前準備や
現地見学のタイミングなどは
出来るだけ早めに行動に移すことをお勧めします。

 

 

まとめ

今回の記事で何回もお伝えしていますが、
軽井沢の別荘購入はタイミングとスピードが大切です。

必要以上に焦る必要はありませんが、
希望条件の整理や事前準備は、進めておいて損はありません。

これから別荘購入を検討される方は、早め早めに準備をしておきましょう。

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軽井沢が別荘地として選ばれる理由

軽井沢が別荘地として選ばれている理由の一つとして、避暑地に適しているという地理的理由が挙げられます。自然豊かな軽井沢に夏になると多くの人が訪れますが、どのくらい涼しいのかというと、ここ10年間の8月の平均気温が21.0度、東京の27.8度と比べると6.8度の差がありますので、充分な涼しさを感じることができます。また、もう一つの理由として軽井沢の自然を残しつつ、道路の整備や街並みづくりなどが行われ、高い建物が建てられないようにしているなど景観が保護されています。その他にも新幹線や車でのアクセスの良さ、町内に点在するレストランやカフェ、ショッピング、スポーツなど多くの楽しみがあるため飽きることがありません。こうした理由から、軽井沢が別荘地として選ばれています。

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