「長年利用してきた愛着ある不動産をできるだけ良い条件で売却したい」
「大切に使ってもらえる方に譲りたい｣
売却をお考えの方に共通するお気持ちです。
リゾートホームでは、お客様が安心・納得して売却していただけるよう、購入をご検討中の数多くのお客様に幅広く紹介していきます。
売却をお急ぎの方は、即金買取もいたしております。お気軽にご相談下さい。
当サイトから売却相談を承っております。
お気軽にご相談下さい。
売却相談
リゾートホームでは、ご売却希望の物件を無料で価格査定いたしております。
｢どのぐらいで売却できるのか知りたい｣｢とりあえず現在の資産価値を把握しておきたい｣という方もお気軽にご相談下さい。
調査・査定
査定では一般的に3ヶ月程度以内に売却できると予想される価格を提示いたします。その価格を基本に実際の売り出し価格を決めていきます。｢いくらで売れるか｣をプロの目で判断し査定します。査定を受ける際には、売却物件購入時のパンフレットや重要事項説明書など、なるべく具体的な内容が記載されているものをご用意下さい。
媒介契約
売却価格が決まりましたら、リゾートホームと媒介契約を結んでいただきます。
購入希望者探し・ご案内
媒介契約が成立しましたら、売却物件として広くご紹介させていただきます。物件購入のお問い合わせをいただいたお客様を現地に案内し、物件の確認をしていただきます。
不動産売買契約
購入申込者と代金の支払い方法や物件の引渡し時期、附帯設備の確認など、契約のための条件が整いましたら、不動産売買契約を結びます。
| 契約時に用意するもの |
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残代金の支払い・物件の引渡し
残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従って、引渡し時期までに引越しを済ませていただかなければなりません。また、ご売却物件に抵当権がついている場合には、残りの債務を精算して抵当権を抹消しておかなければなりません。
| 残代金の受領時に用意するもの |
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残金の受領・物件引渡しの流れ
| 1. 登記申請書類の確認 | 所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。 |
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| 2. 残代金の受領 | 残代金を受け取って、領収書を発行します。 |
| 3. 固定資産税、管理費などの精算 | 引渡し日までの金額を日割り精算します。 |
| 4. 関係書類の受け取り | 建築確認通知書、地積測量図、管理規約などを受け取ります。 |
| 5. カギの引渡し | 建物のカギを引き渡します。 |
| 6. 諸費用の支払い | 仲介手数料、登記費用などの諸費用を支払います。 |
