不動産を購入する場合、｢購入資金をどのように用意したら良いのか｣、｢どんな物件を選べば良いのか自信がない｣、｢購入後の維持費や管理はどうするのか｣など、どんな方にも不安はあるものです。
リゾートホームでは、お客様の不安をひとつひとつ解消しながら、それぞれのお客様にあった物件を購入していただけるよう、軽井沢を熟知したプロのスタッフがサポートしていきます。
当サイトから購入相談を承っております。
お気軽にご相談下さい。
資金計画
不動産のご購入には、物件価格に加えて｢税金｣や｢登記費用｣など、様々な費用がかかります。それら諸費用の合計は、売買価格の5％〜6％が目安となります。例えば、2,000万円の物件を購入する場合、必要な資金は2,100万円〜2,120万円程度となります。
現地見学
気になる物件があったら積極的に現地見学に行きましょう。周辺の環境など、パンフレットだけではわからない情報を得るには現地を見学するのが一番です。現地見学には経験豊富なスタッフが同行いたしますので、物件のことはもちろん、周辺環境についても総合的に把握していただけるよう、様々な情報を用意してご案内いたします。
購入申込
ご購入希望の物件が決まったら、購入申込書を提出していただきます。代金の支払方法や引渡し時期など、契約のための条件を調整いたします。
重要事項説明・不動産売買契約
重要事項説明
不動産売買契約の締結に先立って、物件に関わる重要な事項を説明いたします。権利関係や物件概要、代金授受の方法、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。
不動産売買契約
不動産売買契約書には、取引内容や当事者の権利・義務などが記載されています。売主・買主双方が署名捺印し、手付金の授受を行って契約が成立します。
| 契約時に用意するもの |
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残代金の支払い・物件の引渡し
残代金の支払いと物件の引渡しは同時に行われます。
| 残代金の支払い時に用意するもの |
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残代金の支払い・物件引渡しの流れ
| 1. 登記申請書類の確認 | 所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。 |
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| 2. 残代金の支払い | 売買代金から手付金を差し引いた残額を支払って、領収書を受け取ります。 |
| 3. 固定資産税、管理費などの精算 | 引渡し日までの金額を日割り精算します。 |
| 4. 関係書類の受け取り | 建築確認通知書、地積測量図、管理規約などを受け取ります。 |
| 5. カギの受け取り | 建物のカギを受け取ります。 |
| 6. 諸費用の支払い | 仲介手数料、登記費用などの諸費用を支払います。 |
